Prodejte nemovitost dráž — a pro vás bez provize
Realitní kancelář se zázemím vlastní stavební firmy.
Jsme RENOVIO REALITY — jako jedna z mála spojujeme prodej nemovitostí s vlastními řemeslníky. Než dáme byt či dům do prodeje, umíme ho připravit a zhodnotit: od úklidu a drobných oprav až po kompletní rekonstrukci. Lepší stav = vyšší prodejní cena ve vaší kapse. Působíme na Olomoucku, Ostravsku i Brněnsku.
RENOVIO REALITY je realitní kancelář působící na Olomoucku, Ostravsku a Brněnsku, která jako jedna z mála spojuje prodej nemovitostí s vlastní stavební firmou. Dokáže nemovitost před prodejem připravit nebo zrekonstruovat, a tím zvýšit její prodejní cenu. Pro prodávajícího je prodej bez provize — kompletní servis od nezávazného ocenění až po podpis a převod na katastru.
Realitka, která vám nemovitost i opraví
Běžná realitní kancelář nemovitost jen nafotí a vystaví na portály. My ji umíme nejdřív zhodnotit — a teprve pak prodat za víc.
Připravíme, pak prodáme
Vlastní řemeslníci nemovitost před prodejem uklidí, opraví drobnosti nebo kompletně zrekonstruují. Lepší stav přitáhne víc zájemců a vyšší nabídky.
Pro vás bez provize
Jako prodávající u nás neplatíte realitní provizi. Co se dohodne jako prodejní cena, to je částka, se kterou počítáte — bez skrytých poplatků.
Jeden tým na všechno
Oprava, fotky, inzerce, prohlídky, smlouvy i katastr — vše vyřídíme my. Vy máte jeden kontakt a žádné obíhání mezi řemeslníky, makléři a právníky.
Běžná realitka × RENOVIO REALITY
Stejný cíl — prodat. Jiná cesta k němu i jiný výsledek na vašem účtu.
Od ocenění po klíče — krok za krokem
Celý prodej vedeme za vás. Tady vidíte přesně, co se bude dít a v jakém pořadí.
Nezávazné ocenění zdarma
Odhadneme reálnou tržní cenu vaší nemovitosti podle stavu, lokality a aktuálního trhu. Bez závazku a poplatku.
Prohlídka a plán prodeje
Podíváme se na místo a poradíme, co se před prodejem vyplatí opravit a co je zbytečné — vždy s ohledem na návratnost.
Příprava nemovitosti
Volitelně zařídíme úklid, home staging, drobné opravy nebo kompletní rekonstrukci vlastními řemeslníky. Nemovitost se ukáže v nejlepším světle.
Profesionální prezentace
Kvalitní fotky, půdorys a poutavý inzerát. Nemovitost vystavíme na hlavních realitních portálech a oslovíme naši databázi zájemců.
Prohlídky a vyjednávání
Komunikaci se zájemci, prohlídky i vyjednávání ceny vedeme za vás. Cílem je nejlepší možná nabídka, ne jen rychlý podpis.
Smlouvy a právní servis
Připravíme rezervační i kupní smlouvu, zajistíme bezpečnou úschovu kupní ceny a podáme návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Předání a dotažení
Předáme nemovitost novému majiteli, pomůžeme s přepisem energií a dotáhneme vše do konce. Vy máte klid a peníze na účtu.
Co budete k prodeji potřebovat
Dokumenty, které se hodí mít připravené, než nemovitost nabídneme. Nemusíte mít všechno hned — co chybí, pomůžeme zajistit.
Bez toho to nepůjde
Povinné, nebo nezbytné pro podpis smlouvy
- Průkaz totožnosti všech vlastníků — budete ho potřebovat při podpisu smluv.
- Doklad, jak jste nemovitost nabyli — kupní či darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví a podobně. Aktuální stav ověříme ve výpisu z katastru.
- Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) — kupujícímu ho musíte ukázat před podpisem smlouvy a předat nejpozději při podpisu; energetická třída patří i do inzerátu. Vlastník bytu si ho vyžádá od SVJ nebo správce domu. § 7a zákona č. 406/2000 Sb.
- U bytu potvrzení správce domu o dluzích — jaké dluhy vůči SVJ s bytem souvisejí, nebo že žádné nejsou. Dluhy, které kupující mohl zjistit, na něj s bytem přecházejí. § 1186 občanského zákoníku
- Hypotéka na nemovitosti? Požádejte banku o vyčíslení zůstatku úvěru. Obvykle se doplatí z kupní ceny a banka pak vydá souhlas s výmazem zástavního práva z katastru.
Hodí se mít po ruce
Kupující se na to ptá a prodej to zrychlí
- Stavební dokumentace a kolaudace (povolení užívání) — u domu ukazují, že stavba je povolená a odpovídá skutečnosti.
- Revizní zprávy — elektroinstalace, plyn, komín. Kdy je revize potřeba
- Vyúčtování energií a služeb — kupující chce vědět, kolik ho bydlení bude stát.
- U pozemku doklad o hranicích — geometrický plán nebo vytyčení hranic, pokud je máte.
- Družstevní byt? Prodává se členský podíl v bytovém družstvu — vlastníkem bytu zůstává družstvo, převod se proto nezapisuje do katastru. Projděte stanovy družstva: převod podílu mohou omezit. AK Králík & Pavlík — převod družstevního podílu
Co zajistíme my
- Výpis z katastru pro kupujícího — zákon nám ukládá předat ho ne starší než 3 pracovní dny, nejpozději v den podpisu smlouvy.
- Rezervační a kupní smlouvu a návrh na vklad do katastru nemovitostí.
- Bezpečnou úschovu kupní ceny — advokátní nebo notářskou.
Daně a poplatky
- 0 KčDaň z nabytí nemovitých věcí se neplatí — zrušil ji zákon č. 386/2020 Sb. s účinností od 26. 9. 2020.
- 2 000 KčSprávní poplatek za návrh na vklad do katastru.
- 2 roky · 10 letProdej může být osvobozený od daně z příjmů: bydliště aspoň 2 roky před prodejem, nebo vlastnictví déle než 10 let (u nabytých před rokem 2021 stačí 5). Ověřte s daňovým poradcem.
Zákon č. 386/2020 Sb. · ČÚZK — zápisy do katastru · § 4 zákona o daních z příjmů
Údaje ověřeny k 30. 9. 2026 podle uvedených předpisů. Další praktické rady k prodeji i koupi najdete v Rendově poradně.
Před prodejem nemovitost zhodnotíme — vy získáte víc
Tohle běžná realitka nenabídne. Díky vlastní stavební firmě dokážeme nemovitost před prodejem opravit a zvednout její cenu — práci odvedeme my, výnos je váš.
Home staging
Citlivé naaranžování prostoru, aby na fotkách i prohlídce zaujal. Kupující se musí umět vidět, jak tu bydlí.
Drobné opravy
Vymalování, dotažení kuchyně či koupelny, oprava maličkostí, které zbytečně sráží cenu i první dojem.
Kompletní rekonstrukce
U nemovitostí ve špatném stavu zvládneme i kompletní rekonstrukci. Často je výsledná cena výrazně vyšší než vložené náklady.
Vyklízení a úklid
Postaráme se i o vyklizení a profesionální úklid. Prázdný a čistý prostor působí větší a prodává se snáz.
Bojíte se nemovitosti „k dodělání"? S námi je to výhoda
Nemovitost k rekonstrukci nebo s nedodělky odradí spoustu lidí — děsí je neznámo. Co to bude stát? Kdo to udělá? Jak dlouho? S RENOVIO REALITY tyhle starosti odpadají: opravy umíme spočítat i provést sami.
S čím vám pomůžeme
Prodej, pronájem i rychlý výkup — pro majitele i kupující na Olomoucku, Ostravsku i Brněnsku.
Byty
Prodej i pronájem bytů všech velikostí, v původním stavu i po rekonstrukci. Poradíme, jak z bytu dostat maximum.
Rodinné domy
Rodinné a řadové domy, chalupy i nemovitosti k rekonstrukci. Špatný stav nevadí — umíme ho vyřešit.
Pozemky
Stavební i ostatní pozemky. Pomůžeme s prodejem i s pohledem na to, co se na nich dá postavit.
Komerční prostory
Kanceláře, provozovny, sklady a další komerční nemovitosti k prodeji i pronájmu.
Pronájmy
Najdeme vám prověřeného nájemníka a ošetříme nájemní smlouvu, abyste měli klid a jistotu.
Rychlý výkup
Potřebujete prodat hned? U vhodných nemovitostí nabídneme rychlé řešení — bez čekání na kupce.
Vše o prodeji nemovitosti přes nás
Přímé odpovědi na to, na co se prodávající ptají nejčastěji.
Kolik stojí prodej nemovitosti přes RENOVIO REALITY?
Proč prodat nemovitost přes realitní kancelář s vlastní stavební firmou?
Vyplatí se před prodejem nemovitost rekonstruovat nebo opravit?
Jak rychle se dá prodat byt nebo dům?
Jak probíhá ocenění nemovitosti?
Kde RENOVIO REALITY prodává nemovitosti?
Co když je nemovitost ve špatném stavu nebo po zemřelém?
Postaráte se o smlouvy, úschovu peněz a katastr?
Můžu přes vás nemovitost i koupit nebo pronajmout?
Potřebuji k prodeji průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)?
Platí se při prodeji nemovitosti daň?
Kolik stojí zápis nového majitele do katastru?
Zjistěte, za kolik se dá vaše nemovitost prodat
Nezávazné ocenění zdarma. Bez závazku, bez provize pro prodávajícího.